런던 2022년 1월 거래량은 529채로 지난해 같은 기간에 비해 소폭(-3.8%) 감소하였지만, 기록이래 지난해 다음으로 역대 두번째 많은 거래를 기록한 1월 거래량이었습니다.
같은 기간 신규 매물은 총 669채로, 역시 지난해와 거의 같은 수준(+3.4%) 이었습니다.
2017년 이후부터 이어져온 주택 공급 부족과 수요증가로 인해 시장에 매물이 크게 고갈되었고, 5년째 Sellers’ Market을 이어오고 있습니다. 신규 매물 대비 팔리는 건수 비율이 지난 1월 79.1%로 집계되었는데, 이는 1월 한 달 동안, 100채가 나오면 80채가 팔렸다는 뜻 입니다.
이러한 현상은 런던 평균주택가격을 계속 크게 오르게 하고있으며, 지난 1월 통계로는 평균주택가격이 이제 거의 $800,000에 육박하는 $793,222로 집계되었습니다.
이러한 가격 급등 현상은 London-St Thomas 부동산협회가 관리하는 지역 전반에서 나타나고 있습니다. (아래 표 참조)
| Area | January 2022 MLS® HPI Benchmark Price* | January 2022 Average Price |
|---|---|---|
| Central Elgin | $754,900 | $856,954 |
| London East | $606,766 | $604,600 |
| London North | $823,600 | $897,449 |
| London South | $692,500 | $818,517 |
| Middlesex Centre | $1,016,500 | $1,042,114 |
| St. Thomas | $614,400 | $689,687 |
| Strathroy-Caradoc | $784,000 | $758,641 |
| LSTAR | $697,700 | $793,222 |
*MLS HPI Benchmark Price는 오랫동안 각 지역의 평균 주거형태(예를 들어, 1600 sq ft-Single detached home with 1 car garage)를 타겟으로 꾸준히 그 가격의 추이를 집계한 것 입니다.