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Listing 계약서 세부내용 설명 (10)

  1. VERIFICATION OF INFORMATION:The Seller authorizes the Listing Brokerage to obtain any information affecting the Property from any regulatory authorities, governments, mortgagees or others and the Seller agrees to execute and deliver such further authorizations in this regard as may be reasonably required. The Seller hereby appoints the Listing Brokerage or the Listing Brokerage’s authorized representative as the Seller’s attorney to execute such documentation as may be necessary to effect obtaining any information as aforesaid. The Seller hereby authorizes, instructs and directs the above noted regulatory authorities, governments, mortgagees or others to release any and all information to the Listing Brokerage.

‘Seller는 리스팅 중개인이 해당 부동산과 관련된 어떤 정보들을 정부나, 대출기관 또는 다른 관련기관으로 부터 취득하는 것을 허용한다. 또한 Seller는 이와 관련하여 요구되는 권한을 리스팅 중개인에게 위임할 것을 동의한다. 즉, Seller는 여기에 명시된 리스팅 부동산회사와 그의 소속 중개인을 이와 같은 정보를 취득하는데 있어서 Seller의 법적 대리인으로 지목한다. Seller는 위에 언급한 정부, 대출기과 또는 관련 기관들이 리스팅 부동산회사가 필요로 하는 해당 부동산과 관련된 모든 정보를 리스팅 부동산회사에게 전달할 것을 허가한다.’

  1. USE AND DISTRIBUTION OF INFORMATION:The Seller consents to the collection, use and disclosure of personal information by the Brokerage for the purpose of listing and marketing the Property including, but not limited to: listing and advertising the Property using any medium including the Internet; disclosing Property information to prospective buyers, brokerages, salespersons and others who may assist in the sale of the Property; such other use of the Seller’s personal information as is consistent with listing and marketing of the Property. The Seller consents, if this is an MLS® Listing, to placement of the listing information and sales information by the Brokerage into the database(s) of the appropriate MLS® system(s), and to the posting of any documents and other information provided by or on behalf of the Seller into the database(s) of the appropriate MLS® system(s). The Seller acknowledges that the MLS® database is the property of the real estate board(s) and can be licensed, resold, or otherwise dealt with by the board(s). The Seller further acknowledges that the real estate board(s) may: distribute the information to any persons authorized to use such service which may include other brokerages, government departments, appraisers, municipal organizations and others; market the Property, at its option, in any medium, including electronic media; compile, retain and publish any statistics including historical MLS® data which may be used by board members to conduct comparative market analyses; and make such other use of the information as the Brokerage and/or real estate board deems appropriate in connection with the listing, marketing and selling of real estate.

‘Seller는 해당 부동산의 판매와 마케팅을 목적으로 리스팅 중개인에의한 개인적인 정보를 수집하고, 사용하며, 공개하는 일에 동의한다. 이러한 일들은 인터넷을 포함한 어떤 매체를 사용하여 매물을 광고하는일, Buyer들 과 다른 중개인들 또는 부동산 매매에 도움이 될 수있는 어떤 사람들에게 해당 부동산에 관한 정보를 공개하는일, 해당 부동산의 리스팅과 마케팅에 관련된 Seller의 개인적 신상정보들의 사용등을 포함한다. 만일 이 매물이 MLS시스템으로 등재되는 경우, Seller는 리스팅 중개인이 해당 부동산에 관한 정보를 MLS 데이터베데이 시스템에 Seller를 대신하여 등재하는 것을 동의한다. Seller는MLS 데이터베이스가 캐나다부동산협회의 자산인 것과 이것을 다른 지역 부동산 협회등에 License를 주거나 되 팔 수도 있음을 알고 있으며, 더 나아가 정부나 대출기관, 감정기관 과 같이 이 정보의 사용 권한이 있는 개인이나 기관에 전달될 수 있음을 인지한다. 또한 이러한 MLS 정보는 공개적인 통계자료나 다른 부동산협회 회원들에 의해 시장 비교분석 자료로 사용될 수도 있음을 Seller는 인식한다.’