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2015년 6월, London 6월 주택거래로 최고 기록

1,109채의 주택거래로, 2015년 6월이 London and St. Thomas 부동산협회 6월 거래실적으로 최고 기록을 갱신하였습니다. 이전 최고의 6월 거래량은1,011채가 거래되었던 2006년 이었습니다. 이번 6월 거래량은 부동산협회에서도 예상을 크게 뛰어넘은 결과였습니다. 단독주택은 892채가 거래되어 지난해 같은 기간에 비해 11.5% 더 많이 거래되었고 콘도미너엄 역시 217채가 거래되면서 무려19.9%나 거래량이 증가하였습니다. 이들 모두를 합산한 총 주택거래량은 지난해에 비해 13% 증가한 것으로 집계 되었습니다.

 크게 낮아진 실업률, 안정적으로 계속 낮은 상태를 유지하는 모기지 이자율 그리고 타도시에 비해 여전히 낮은 주택가격이 최근의 런던주택시장의 꾸준한 활기 요인들 입니다. 전체적으로 시장 매물은 6.8% 증가하였지만, 실제 6월 말 기준으로 매매 가능한 매물, active listings end of period, 은 5.5%나 감소한 것으로 보아 공급에 비해 수요가 조금 더 늘어난 6월 시장으로 보입니다. 여전히 시장은 수요와 공급이 균형을 이룬 상황이자만 이전 보다 더 활기를 띄고 있는 것은 확실합니다.

St. Thomas역시 이번 6월 실적이 2009년 6월 이후 가장 많은 거래량을 기록한 한달 이었습니다. St. Thomas의 2015년 6월말 현재 평균주택가격은 $217,537로 2015년 1월에 비해 8.8% 상승한 것으로 집계되었습니다.

아래 표와 같이 런던지역에서 거래된 주택의 유형과 평균가격으로 보면 여전히 2층 단독주택의 거래량(283채)이 가장 많았지만 Ranch 와 Bungalow 모두 유사한 1층 단독주택 임을 감안하면 총304채로 1층 단독주택의 거래가 예전에 비해 비중이 늘어나고 있음을 주목할 필요가 있습니다. 즉, 1층 단독주택의 선호가 뚜렷한 은퇴세대의 구매가 늘어나고 있는 것입니다.

  House Style Units Sold Average Price
2 storey 283 $363,295
Bungalow 180 $205,143
Ranch 124 $326,736
Townhouse 85 $166,152
High rise apt. condo 63 $185,131

6월말 기준으로 런던의 단독주택 평균 가격은 $282,408로 연초에 비해 4.4% 상승하였고, 콘도미니엄의 평균 주택가격은 $192,045로 5% 상승하였습니다. 이 둘을 모두 합산한 전체 런던 평균주택가격은 $264,834로 4.2%상승하였습니다. 이는 여전히 캐나다 주요 도시들에 비해 훨씬 낮은 가격입니다. 아래 표는 2015년 5월말 기준 캐나다 주요도시 평균주택가격표 입니다.

Average home prices in Canada - May 2015