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런던 지역 8월 실업률 하락, 주택 거래 증가

(아래 내용은 London St. Thomas 부동산 중개인 협회에서 매월 발표하는 통계 자료를 토대로 작성 하였습니다.)

런던시 실업률이 지난 4월이후 처음으로 눈에 띄게 개선되었습니다. 캐나다통계청 보고에 따르면, 지난 8월 런던의 실업률은 8.9%으로 7월 9.1%에 비해 개선된 수치를 보였습니다. 좀더 자세히 보면, 런던지역에 지난 한달동안 새롭게 공급된 일자리는 3300개나 되었지만 시장에 새롭게 일자리를 찾는 인구도 3000명이나 증가하여 실어률 지표는 실제로 늘어난 일자리에 비해 큰 폭의 하락은 아니라고 할 수 있습니다.

지난 달 개선된 실업률에도 불구하고 런던은 여전히 높은 실업률을 가진 캐나다 내 주요 도시 중 하나로 지목되고 있습니다. 통계청 보고에 따르면 온타리오주 평균 실업류은 7.5%이고 캐나다 전체 평균 실업률은 7.3% 인것으로 보고되었습니다. 캐나다 내 주요 도시들의 8월 실업률은 아래와 같습니다.

ONTARIO CITIES OTHER CITIES IN CANADA
London 8.9% Montreal 8.4%
Toronto 8.1 % Vancouver 7.3%
Ottawa 4.9% St. John’s, NL 6.5%
Hamilton 6.9% Halifax 6.3%
Kitchener-Waterloo 6.2% Calgary 6.0%
St. Catharines-Niagara 8.4% Winnipeg 5.8%
Kingston 6.7% Saskatoon 5.1%
Peterborough 11.2% Edmonton 6.3%
Brantford 8.9% Regina 4.7%
Windsor 8.1% Quebec 4.8%
Barrie 9.6%  

런던지역의 8월 주택거래량은 단독주택과 콘도미니엄 모두 전년 동월 대비 크게 늘어난 수치로 집계되었습니다. 단독주택은 620채가 거래되어 지난해 8월에 비해 21.8%나 거래가 증가하였고 콘도미니엄의 경우도 143채가 거래되어 전년 동월 대비 21.2%나 더 거래되었습니다. 지난 10년간 8월 총 주택 거래량 평균이 753채 인것으로 보아 지난 8월 주택 총 거래량 763채는 분명 꽤 높은 거래량이라 할 수 있습니다.

단독 주택 평균 가격은 8월 한달 기준으로 $237,285로 전월 대비 1.2% 상승하였고, 콘도미니엄의 경우 지난 7월에 비해 무려 7.4% 상승한 $184,556로 집계되었습니다. 연 통합 통계(Year-to-date)로 볼 때, 지난 8월 까지의 평균 주택가격은 $232,593로 지난 1월 평균 주택 가격에 비해 4% 상승하였습니다.

지난 8월 런던에서 가장 잘 팔린 형태의 주택은 2층 단독, 1층 단독(Bungalow/ Ranches) 그리고 타운하우스형 콘도 순 이었습니다. (아래 도표 참조)

주택 형태 거래량,8 평균가격, 8 거래량,7 평균가격, 7
2 Storey( 2층 단독 주택) 153 $307,161 154 $299,791
Bungalow(1층 단독 주택) 141 $181,609 128 $180,359
Ranch(1층 단독 주택) 87 $272,822 93 $287,628
Townhouse형 콘도 73 $163,893 73 $152,791