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런던 지역 4월 주택 시장 동향

(아래 내용은 London St. Thomas 부동산 중개인 협회에서 매월 발표하는 통계 자료를 토대로 작성 하였습니다.)

2009년 10월부터 회복세로 돌아선 런던 지역 주택 시장이 지난 4월 까지도 매우 활발하게 거래가 이루어 졌습니다. 지난 4월 단독주택은 835채, 콘도는 182채가 거래되었으며 이는 2009년 4월에 비해 각각 25.4%, 31.9% 증가한 거래량입니다. (아래 도표 참조)

2010년 4월 통계

주택 형태 2009 2010 증감(%)
단독 주택 거래 량 (Unit) 666 835 +25.4
거래 총액($) 146,398,256 207,556,217 +41.8
콘도 거래 량 (Unit) 138 182 +31.9
거래 총액($) 21,444,429 31,997,577 +49.2

2010년, 연 통합(Year-to-date) 통계

주택 형태 2009 2010 증감(%)
단독 주택 거래 량 (Unit) 1840 2395 +30.2
거래 총액($) 405,605,825 580,588,022 +43.1
콘도 거래 량 (Unit) 414 550 +32.9
거래 총액($) 62,305,182 94,668,918 +44.3

평균 주택 가격 또한 4월 기준으로는 지난 2009년 4월에 비해 콘도와 단독주택을 포함한 Residential Total이 12.8% 증가한 것으로 집계되었으며, 연 통합(1-4월) 수치로는 10.5% 증가하였습니다.(아래 도표 참조)

평균 주택 가격 통계

주택 형태 2009 2010 증감(%)
단독주택 Monthly $219,817 $248,570 +13.1%
Year-to-date $220,438 $242,417 +10.0%
콘도 Monthly $155,394 $175,811 +13.1%
Year-to-date $150,496 $172,125 +14.4%
Residential

Total

Monthly $208,760 $235,549 +12.8%
Year-to-date $207,591 $229,289 +10.5%

캐나다 부동산 협회(CREA) 보고에 따르면, 2010년 상반기 까지는 주택경기 호황이 계속 이어질 것으로 전망됩니다. 그 주 이유로는 주택 구매자들이 이자율이 오를 것을 감안하여 미리 주택 구입을 결정하는 것으로 보이며, British Columbia 와 Ontario주에서는 HST 시행 이후 어떤 식으로든 주택 가격이 오를 것으로 예상하는 구매자들이 주택 구입을 서두르는 경향이 있어 주택경기가 활기를 띠는 것으로 보입니다. 하지만, 2010년 하반기에는 이러한 수요가 어느 정도 식을 것으로 보입니다. 무엇보다도 주택가격이 빠른 속도로 상승하게 되면, Buyer들의 구매력(Purchasing Power)이 크게 제한되어 당분간 주택 거래가 둔화될 수도 있다고 캐나다 부동산 협회는 예상하고있습니다.