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런던지역 3월 주택 시장

(아래 내용은 London St. Thomas 부동산 중개인 협회에서 매월 발표하는 통계 자료를 토대로 작성 하였습니다.)

지난 3월 동안 주택 거래량은 단독 주택은 647채, 콘도는 162채로 총809채가 거래되어 지난해 3월에비해 5.8% 감소하였습니다. 하지만, 지난 1월과 2월 전년 동월 대비 각각 -9.3%, -8.8%의 감소치를 감안해 보면 시장이 조금씩 회복되는 추세로 보여집니다. 아래 도표에서도 볼 수 있듯이 지난 10년간 3월 주택 판매 평균은 813.6채로 이와 비교하면 지난 3월 809채의 실적은 고작 0.5% 낮은 수치입니다. 또한 기록이후 3월 통계 수치로 최다 거래 실적을 올렸던 2004년 실적을 제외한 3월 평균거래량(789.5채)을 보면 올해 들어 평년 3월 주택 거래량으로 회복되었다고 볼 수 있습니다.

(아래 도표 참조)

연도 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
3월 판매량 763 772 1030 774 869 846 745 669 859 809

3월 평균 주택가격은 $229,548로 2010년 동 월 평균 주택가격 $225,983에 비해 소폭(1.6%) 상승하였고 전달인 2월 평균가격과 비교하여도 0.3% 상승하습니다.

지난 3월 런던에서 가장 잘 팔린 형태의 주택은 2층 단독, 1층 단독(Bungalow/ Ranches) 그리고 타운하우스형 콘도 순 이었습니다. (아래 도표 참조)

주택 형태 거래량 평균 가격
2 Storey( 2층 단독 주택) 186 $310,720
Bungalow(1층 단독 주택) 122 $178,803
Ranch(1층 단독 주택) 99 $276,128
Townhouse형 콘도 74 $159,549

캐나다부동산협회(CREA)가 최근 발표한 2월 기준, 캐나다 주요도시 평균주택가격을 보면 련던지역의 주택가격은 여전히 상대적으로 매우 낮은 수준입니다. 아래 도표는 지난해 12월 평균 가격과 비교한 수치입니다. 아래에서 보듯이 Vancouver의 가격 상승이 두드러진 반면, 런던의 실업률(8.3%) 과 비슷한 Kitchener-Waterloo (8.1%) 지역의 평균 주택가격 하락폭도 주목할 만한 변화를 보였습니다.

n  LONDON & ST. THOMAS: $227,056(2010년 12월) à $228,931( 2011년 2월)

n  VANCOUVER : $705,522(2010 12à$800,226( 2011년 2)

n  VICTORIA : $500,073(2010년 12월) à$504,237( 2011년 2월)

n  TORONTO : $442,863(2010년 12월) à$456,983( 2011년 2월)

n  CALGARY : $394,949(2010년 12월) à$418,776( 2011년 2월)

n  EDMONTON : $321,361(2010년 12월) à$319,974( 2011년 2월)

n  OTTAWA : $324,771(2010년 12월) à$323,850( 2011년 2월)

n  HAMILTON : $341,983(2010년 12월) à$324,531( 2011년 2월)

n  KITCHENER-WATERLOO : $320,957(2010 12à$284,277( 2011년 2)

n  ST. CATHARINES : $240,942(2010년 12월) à$230,455( 2011년 2월)