지난 1,2월 통계에서 평균 하우스가격은 4.5% 상승하였는데, 왜 콘도 가격이 13.6%나 상승하였을 까요?
이 원인은 실무에서 직접 경험하지 않으면 원인 분석이 어렵습니다.
콘도 평균가격 급등 원인은 다름아닌 UWO 대학 인근의 타운하우스형 콘도가 지난 1,2월 사이 모두 Multi offer로 경쟁이 붙으면서 호가보다 보통 만불 이상에 거래가 되었기 때문입니다. 이런 경쟁의 원인은 다름아닌 2010년 3월1일부로 시행되는 Residentail Rental License By-Law(런던 소식 폴더에 설명해 놓음) 때문입니다. 이 제도가 시행되면서, 임대업에 대한 시의 규제가 많이 까다로워 졌습니다. 하지만, 콘도 미니엄은 이 제도에서 예외로 적용됨으로 임대를 목적으로 하는 투자자들에세 대학과 가까운 콘도가 큰 인기를 끌었습니다.
하지만, 다른 지역의 콘도 가격은 큰 변화가 없습니다. 런던 통계는 이 모든 콘도들을 통합한 수치가 함께 계산되기 때문에, 런던 지역 콘도 평균가격이 크게 상승한 것으로 나타났습니다.
