런던시, 남서쪽 개발 예정인 Industrial 용 토지를 Residential 과 Commercial 용으로 전환 고려
런던시의 가장 큰 개발용지인 남서쪽 ( Wonderland Rd & Warncliff Rd 인근)의 초 대형 개발 용지중 적어도 100 Hectares 이상의 산업용 토지가 주거용과 사업용으로 용도 변경될 것으로 보입니다.
런던 유입 인구 계속 늘어나는 이유 (2018 March)
최근 몇년간 런던 주택시장은 토론토나 다른 주에서 이주해 오는 순 유입 인구가 크게 늘면서 호황을 누려왔습니다. 하지만 지난 칼람에서 언급한 대로 런던 부동산 시장은 주택 부족으로 거래가 지난 두 달간 크게 줄어 들었습니다. (아래 도표들 참조) 이러한 공급 부족 현상은 거래량은 줄었지만 가격은 오히려 더 오르 면서 Sellers’ Market 상황을 유지시키고 있습니다. (아래 도표 참조)…
바이어, 중개인 없이 거래 안전한가? (2)
주택을 리스팅하고 나면 대부분은 바이어측 중개인들로부터 쇼잉 요청이 오지만 자신의 중개인 없이 매물을 보여달라고 하는 바이어들을 가끔 만나게 됩니다. 즉, 자신의 중개인 없이 리스팅 에이전트를 통해 구매의사를 가진 바이어들 입니다. 이전 칼람에서 언급한 것 처럼 이러한 거래는 항상 바이어가 감수해야할 위험을 수반 합니다. 이번 칼람에서는 이 부분을 좀더 자세히 검토해 보겠습니다.
2018 런던 대형 개발 계획들, Masonville & Riverbend 지역
런던시에 북쪽과 서쪽 대형 부동산 개발 계획들이 추진되고 있습니다.
Masonville 지역
정확한 개발지역 주소는 230 North Centre RD로 고층콘도 전문 건설 업체인 Tricar Group이추진하고 있습니다. 런던시에 제출된 개발 계획에 따르면 1.1-hectare 빈땅에 22층의 고층 고급 콘도와 주변으로 North Centre RD 상에 7개 그리고 Richimond St 쪽에 5개의 2층 타운하우스를 건설할 계획 입니다.