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랜트 할 때, Deposit 은 얼마가 적정한가?
작성일자: 2008-07-29   조회수: 1040

Deposit 는 렌트 계약시 미리 보증금으로 주는 금액을 말하는데 보통 첫 달과 마지막 달의 2개월분을 내게 됩니다. 이 금액은 계약 시 집 주인에게 (MLS 를 통해 계약 시는 부동산중개회사를 통해) 수표로 주게 되는데 마지막 달치도 바로 현금으로 인출되게 됩니다. 법적으로는 Deposit 에 대해 이자를 지급하게 되어 있는데 소액이어서인지 대부분의 경우 서로 무시하는 경우가 많습니다.

집주인이 Deposit 를 2개월분 이상 “요구” 하는 것은 임대차보호법인 Residential Tenancies Act 상에 불법으로 되어 있습니다. 그러나 새이민자, 유학생(가족) 들의 경우 보통 6개월 정도의 Deposit (첫 달과 마지막 5달치)를 내는 경우가 많습니다. 불법을 따질 것이 아니라 오히려 집 주인 측에서 받아주면 다행으로 여길 수 밖에 없는 이유는 일반적으로 집주인이 요구하는 신용기록 (Credit Report), 재직증명서 등을 제출 할 수 없기 때문입니다. 입장을 바꿔 보면 향후 렌트 미납 등 문제에 대비해서 그렇게 할 수 밖에 없다는 생각이 듭니다.

이렇게 새이민자 등이 2개월분 이상의 Deposit 를 내지 않을 수 있는 방법은 연대보증인의 서명을 받는 것인데 이 경우도 연대보증인의 재정상황 증명을 요구하게 되므로 가까운 지인이라 할 지라도 폐를 끼치게 되므로 부탁하기가 어려운 경우가 많아 그냥 Deposit 로 해결하게 되는 것 같습니다.


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