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공동명의로 소유권을 등기할 경우
작성일자: 2008-07-29   조회수: 1106

집 매입을 계약하신 후 부부 등 공동명의 (Joint Tenancy – Survivorship) 로 등기를 하게 되면 이 재산에 대해 같은 “비율” 의 권리를 갖게 됩니다. 또 공동명의로 등기를 하면 소유자 중 한 분이 사망하는 경우 사전에 준비된 유언장 (Will) 이 없어도 자동상속이 됩니다. 이 경우 상속 절차에 따른 비용과 시간이 절약됩니다.
단독명의로 등기하시는 경우 유언장이 없는 경우 법원에서 유산집행관을 임명하고 집행관이 돌아가시는 분들의 재산과 부채를 조사해서 부채를 청산하고 남은 유산을 법률이 정하는 순위에 따라 유족에게 분배를 하게 됩니다. 당연히 수수료도 부과됩니다. 무엇보다도 이 절차를 진행하는데 많은 시일 (보통 6개월~1년)이 걸리게 됩니다.


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