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주택 거래 관련 세금 정리
작성일자: 2008-07-29   조회수: 1611

주택거래와 관련된 세금은 크게 우리나라의 취득세 성격인 Land Transfer Tax, 재산세 성격인 Property Tax, 양도세 성격인 Capital Gain Tax 등이 있습니다.

- Land Transfer Tax : 주택 취득 시 납부

- Property Tax (재산세) : 주택 소유자가 매년 납부하며 과표는 공공 평가기관 (온타리오주의 경우 MPAC) 에서 평가한 금액(Assessment Value 라고 부르며 시가보다는 낮음) 에 세율을 곱해 산정
* 2008년의 경우 런던시의 주택의 세율은 1.582237%입니다.

- Capital Gain Tax : 1가구 1주택 (Principle Residence)의 경우에는 부과하지 않으며 Principle Residence 를 제외한 부동산에 대해서는 양도차익의 50% 를 소득세인 Income Tax 과표에 포함시키게 됩니다. 실제 적용되는 세율은 개인에 상황에 따라 달라지게 됩니다. 외국인 신분으로 집을 판 경우와 영주권 자나 시민권 자가 임대 목적의 주택을 매각한 경우 해당됩니다.

- GST (Good and Service Tax) : 새집 (Builder 가 새로 지어 파는 New House, Condo, Townhouse 등) 을 구입할 때에는 주택가격에 5%의 GST 가 부과됩니다. 이때 주택가격이 35만불 이하인 경우 납부한 GST 금액의 36%, 최대 $7,560 까지 Rebate 를 받을 수 있습니다. 35~45만불의 경우는 비율에 따라 줄어들고 45만불을 넘는 주택은 이 혜택이 없습니다. 그리고 임대 목적으로 주택을 새로 지었을 경우에도 GST Rebate를 받을 수 없습니다.
기존주택 Resale 의 경우에는 GST 면제


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