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집 매입 시 추가로 발생하는 비용
작성일자: 2008-07-29   조회수: 1509

집 매입 시에는 매입금액 (Purchase Price)에 더하여 Closing Cost 라고 부르는, 추가로 소요되는 비용들이 있습니다. 그 내용은 다음과 같습니다.

- Land Transfer Tax
우리나라의 취득세로 현재 온타리오주의 경우 세금계산방법은 다음과 같습니다.
($55,000 까지) x 0.5% + ($55,000~$250,000 사이의 금액) x 1.0% + ($250,000 초과금액) x 1.5%
[예] $500,000 짜리 주택의 경우 $6,475 납부/ $300,000 주택의 경우 $2975 납부

- 변호사 비용 (Legal Fees)
계약서, 집 등기서류의 검토, 등기이전 등 제반 사항을 변호사에 의뢰하여 처리하는 비용으로
사무실에 따라 차이가 있지만 등기이전을 위해 해당 기관에 지불하는 비용을 포함하여 $1,000~1,200 정도
(순수 변호사비용은 $550~700 정도)

- 홈인스펙션 비용 (Inspection Fee)
  Home Inspector 로 하여금 주택의 결함여부를 확인하는 비용으로 $300~400 정도

- 감정비 (Appraisal Fee)
모기지를 얻을 경우 지불 (대출기관에 따라 실시하지 않거나 내지 않는 경우도 많음)

- Seller 와의 공과금 등 정산 (Adjustments)
Seller 가 미리 낸 재산세 (Property Tax), 전기가스비 등을 입주일 기준으로 일할 계산하여 정산

- 주택보험(Home Insurance)
월 $70-80 정도
- 물론 이사비용, 가구비용, 필요 시 입주 후 보수비용 등도 고려하셔야 합니다.


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