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주택 보험
작성일자: 2008-07-29   조회수: 942

주택보험 (Home Insurance 또는 Fire and Extended-coverage Insurance) 은 반드시 들어야 하는 것은 아닙니다. 단, 모기지 대출을 받는 경우에는 꼭 들어야 한다고 보시면 됩니다. 모기지 대출을 얻는 경우 대출기관에서는 대출금액이나 주택건물의 가치보다 훨씬 높은 금액으로 부보하는 것을 요구합니다.

의무적으로 들지 않아도 되는 경우에도 가장 큰 재산의 하나인 주택에 대해 보험을 드는 것이 바람직하다고 봅니다. 콘도의 경우에는 관리비에 Building Insurance 가 포함되어 있어 따로 보험에 들지 않으셔도 됩니다.  오래된 집의 경우에 전기자재, 시설 등의 노후 등을 이유로 보험을 들어주지 않는 경우도 있어 주택 매입 시 주의하셔야 합니다.
주택보험은 화재나 기상으로 인한 (weather-related) 피해에 대해 보상을 해주게 됩니다. 단, 홍수 등 자연재해에 의한 피해 등에 대해서는 보상을 하지 않습니다.
보험회사에서 보험료를 산정할 때 고려하는 요소 중 가장 큰 것은 Replacement cost (유사시 건물을 다시 짓는 비용으로 보면 됨) 이며 주로 건물의 사이즈 (Square Footage) 와 자재 등 건물의 수준에 따라 큰 차이를 보이게 됩니다. 또 같은 수준의 주택이라 하더라도 그 주택이 위치한 동네에 따라서도 차이가 나게 됩니다.


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