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칼럼

New Homes, HST 환급 계산법 (2)

앞 칼람에 이어 온타리오에서 신규 주택 구입시 적용되는 HST 계산법을 알아보겠습니다 이 계산이 중요한 이유는 신규주택을 본인이나 친족 주거용이 아닌 투자목적으로 구입하는 경우에는 빌더와 계약한 금액 외에 크로징 때 환급 받을 것으로 계산된 HST rebate 금액을 추가로 더 지불해야 하기 때문입니다.…

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New Homes, HST 환급 계산법 (1)

새 주택의 HST 환급액을 계산하기 전에 기본적으로 이해해야 할 것은 HST(13%) 중 주정부 부분(8%)에 대한 환급분 계산 과 연방정부 부분(5%)에 대한 환급액 계산이 다르게 적용되며 주정부 환급분은 빌더 기본가격을 기준으로 6%까지 환급되지만 최대 환급분을 $24,000로 제한하고 있다는 점 (이를 환산하면…

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바이어, 중개인 없이 거래 안전한가? (2)

주택을 리스팅하고 나면 대부분은 바이어측 중개인들로부터 쇼잉 요청이 오지만 자신의 중개인 없이 매물을 보여달라고 하는 바이어들을 가끔 만나게 됩니다. 즉, 자신의 중개인 없이 리스팅 에이전트를 통해 구매의사를 가진 바이어들 입니다. 이전 칼람에서 언급한 것 처럼 이러한 거래는 항상 바이어가 감수해야할 위험을 수반 합니다. 이번 칼람에서는 이 부분을 좀더 자세히 검토해 보겠습니다.

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바이어, 중개인 없이 거래 안전한가? (1)

최근 온주 정부는 바이어와 셀러 양측을 중복 대리하는 중개인의 과실에 대해 최고 벌금 5만 달러, 그가 속한 부동산회사에는 10만 달러 부과를 골자로 하는 부동산 및 비즈니스 중개법(REBBA) 개정안을 발표하였습니다. 주정부의 부동산 거래 규정 강화에 대한 취지는 ‘일부 중개인들이 거래수수료를 더 받을…

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